Les comptes de taxes municipales (propriétés résidentielles et commerciales) sont envoyés par la poste à tous les propriétaires dès la fin février. Le total d’un compte représente le total des taxes municipales de l’année en cours.

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Les contribuables de Notre-Dame-de-Montauban peuvent payer leurs taxes en trois versements sans intérêts lorsque le total du compte est d’au moins 300 $. Le paiement des taxes en trois versements sans intérêts est un privilège. Le paiement en retard de l’un ou l’autre des versements aura pour conséquence de vous priver de ce privilège. Dans ce cas, la totalité du solde impayé devient due et porte intérêts à compter de cette date jusqu’à paiement complet.

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Échéances des taxes municipales:

28 mars

1er juin

1er septembre

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Modalités de paiement:

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Vous pouvez effectuer le paiement de vos taxes de l’une des façons suivantes :

• Dans toutes les succursales et guichets automatiques ou par le service Internet de votre institution financière. (veuillez vous assurer d'inscrire le # de matricule de seize (16) chiffres qui apparaît sur votre compte pour le paiement par ACCÈS D).

• Par chèques postdatés, les chèques doivent être libellés au nom de la "Municipalité de Notre-Dame-de-Montauban" et y inclure le coupon de versement.

• Par chèque ou comptant au bureau municipal.

Si votre créancier hypothécaire s’occupe du paiement de vos taxes, vous devez lui fournir les coupons de paiement. 

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Taux de taxation pour 2024:

 

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​*Un terrain construit équivaut à une unité et un terrain vacant à une demie unité.

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Rôle triennal

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Le rôle triennal d'évaluation foncière de la Municipalité de Notre-Dame-de-Montauban a été déposé en septembre 2023. Ce rôle est en vigueur à partir du 1er janvier 2024 et couvre les exercices financiers 2024-2025-2026.

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La valeur inscrite au rôle d'évaluation (inventaire de toutes les propriétés et les valeurs appliquées) est celle fournie par l'évaluateur de la MRC de Mékinac. L'évaluateur présente le rôle d'évaluation qui est reconduit pour une autre période de trois (3) années sans être révisée. La révision du rôle, à chaque période de trois ans, a pour objectif de veiller à ce que les propriétés soient évaluées selon la valeur du marché aux fins de référence et de comparaison.

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La valeur inscrite à une propriété peut faire l'objet d'un changement de valeur annuellement pour les raisons principales suivantes : permis de construction, rénovation ou autre ayant un effet sur la valeur, perte du bien dû à un incendie, subdivision d'une propriété, changements rapportés au terrain ou au bâtiment pouvant toucher la valeur de la propriété. Dans de tels cas, l'évaluateur transmet quelques fois par an des informations mises à jour à la Municipalité qui à son tour procède aux ajustements de la taxation pour les propriétés visées s'il y a impact.

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Pour consulter le dépliant "L'Évaluation de votre propriété" qui peut répondre à certaines de vos questions, cliquer ici

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Droit de mutation (taxe de bienvenue)

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Le droit de mutation immobilière est imposé sur tout transfert de propriété. C’est l’acquéreur de l’immeuble qui est tenu au paiement du droit de mutation.

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Le taux de cette taxe, uniforme à travers la province, est fixé de la façon suivante :

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0,5 % de la base d’imposition pour les premiers 53 200 $.

1 % pour la base d’imposition excédentaire comprise entre 53 200.01 $ et 266 200 $.

1,5 % pour la tranche excédant 266 200.01 $. Ainsi, pour l’achat d’une propriété de 350 000 $, la taxe sur les mutations immobilières s’établit de la façon suivante :

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53 200 $ x 0,005 = 266 $
266 200 $ x 0,010 = 2 662 $
33 800 $ x 0,015= 507 $
Total = 3 435 $

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Cette taxe est payable en un seul versement dans les 30 jours suivant l’envoi du compte par la Municipalité.

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La base d’imposition du droit de mutation est calculée en fonction du montant le plus élevé parmi les montants suivants :

• le montant de la contrepartie fournie pour le transfert de l’immeuble (prix d’achat);

• le montant de la contrepartie stipulée pour le transfert de l’immeuble (par exemple, le prix de vente total moins la valeur des meubles);

• le montant de la valeur marchande de l’immeuble au moment de son transfert (la valeur inscrite au rôle d’évaluation municipale multipliée par un facteur pour tenir compte de la valeur marchande réelle de l’immeuble).